Bauplatz für ein ISOWOODHAUS in Brodenbach

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Baugrundstück in Brodenbach, das zunächst von privat erworben und dann mit einem ISOWOODHAUS bebaut wird.

LAGE

Das Grundstück mit 1.358 qm befindet sich in einem Seitental der Mosel und liegt in ruhiger Lage an einem idyllischen Bachlauf. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Im Bebauungsplan „Am Moselhang“ ist offenen Bauweise mit Einzel- und Doppelhäusern sowie mind. zwei Vollgeschossen und max. drei Vollgeschossen bei ausgebautem Dachgeschoss vorgeschrieben. Bei der Bebauung sollte berücksichtigt werden, dass das Grundstück bei extremen Pegelstand der Mosel von Hochwasser betroffen sein kann (zuletzt 1993). Daher empfiehlt sich der Bau eines flutbaren Kellergeschosses. Beim Bau des Kellergeschoss gibt es verschiedene Möglichkeiten, die je nach Bedarf im Einzelnen mit den Bauinteressenten zu erörtern sind.

HAUS

Die Stadtvilla „Sorpe“ mit der Grundfläche von 10 x 10 m bietet in zwei Vollgeschossen auf 155 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie. Neben dem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss des KfW-40-Effizienzhauses.

Stadtvilla Sorpe

GRUNDRISS / AUSSTATTUNG

Das Haus wird in vier verschiedenen Ausbaustufen angeboten: vom „veredelten Ausbauhaus“ bis hin zur Ausbaustufe „Bezugsfertig“ – auf diese Varianate bezieht sich der Preis dieses Angebotes. Hier ist aber noch Flexibilität bzgl. der Ausstattung und damit des Preises. Weitere Informationen über die Ausbaumöglichkeiten gibt es hier.

Stadtvilla Sorpe

FÖRDERMÖGLICHKEITEN

Da das Einfamilienhaus im Energiestandard KfW-40 konstruiert ist, bietet sich die Möglichkeit, die entsprechende KfW-Förderung (Programm 153) zu erhalten. Das macht bis zu 24.000 € aus, die es seitens der KfW als Baukostenzuschuss gibt.

Des weiteren gibt es von der KfW einen Zuschuss zur Baubegleitung (Programm 431) in Höhe von 4.000 €.

Hinzu kommt die BAFA-Förderung der Heiztechnik. Das BAFA fördert besonders effiziente Wärmepumpen mit einem Fördersatz von 35 % auf die förderfähigen Kosten, was noch einmal mindestens ca. 6.300 € ausmacht.

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